Najem Instytucjonalny

11 września 2017 r. wchodzi w życie najem instytucjonalny. To nowa forma umowy najmu mająca na celu lepsze zabezpieczenie interesów wynajmującego.  W swojej konstrukcji najem instytucjonalny jest bardzo zbliżony do najmu okazjonalnego, z tą jednak różnicą, iż najem instytucjonalny przeznaczony jest dla osób prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali. Czy nowe rozwiązanie prawne faktycznie ochroni interesy inwestorów?

Continue reading

Jak Oszacować Koszt Inwestycji w Nieruchomość

Jak mam oszacować koszt inwestycji w mieszkanie na sprzedaż lub pod wynajem ? To jedno z pytań, które słyszę bardzo często, szczególnie od początkujących inwestorów.  Odpowiedź jest dość prosta. Potrzebujesz policzyć dokładnie wszystkie koszty jakich się spodziewasz i dodać do tej kwoty 15 % …  A tak na  serio. W pozycji koszty potrzebujesz uwzględnić wszystkie koszty jakie ponosisz w związku z inwestycją, czyli koszty zakupu nieruchomości, koszty utrzymania, koszty remontu i wyposażenia,  oraz koszty sprzedaży lub wynajmu. W dzisiejszym artykule omówię szczegółowo wszystkie pozycje.

Continue reading

Najczęstsze Błędy Przy Wynajmie

Szczególnie na początku przygody z inwestowaniem w nieruchomości pod wynajem jesteś narażony na popełnianie blędów. Nie martw się tym zbytnio. Każdy inwestor popełnia jakieś błędy. To jest nierozłączna część procesu, zwanego inwestowaniem. Inwestor, który odnosi sukcesy uczy się na własnych błędach, wyciąga wnioski i kontynuuje budowanie swojego portfolio. W dzisiejszym artykule omówię najczęstsze błędy popełniane przez początkujących wynajmistrzów.

Continue reading