Co jest kluczem do zarabiania na nieruchomościach? Od kogo kupować mieszkania i jak je znajdować? Na jakich nieruchomościach się koncentrować? Tego między innymi dowiesz się z tego artykułu. Zapraszam!
Pewnie już nie raz słyszałeś, że o powodzeniu inwestycji decyduje lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. No tak, ale jak wybrać tę najlepszą lokalizację? W jakiej okolicy najkorzystniej zainwestować? Wybór lokalizacji to być może jedna z trudniejszych decyzji, przed którą staje inwestor. Poniżej przedstawiam listę sprawdzającą: 8 elementów wyboru najlepszej lokalizacji.
Z dużym zainteresowaniem i radością obserwuję pewną profesjonalizację rynku mieszkaniowego w Polsce. Jako inwestor, śledzę ten rynek na bieżąco i odnoszę wrażenie, iż coraz więcej jest na rynku ‚prawdziwych inwestorów’, którzy specjalizują się w nieruchomościach, szczególnie w kupowaniu pod wynajem. O kupowaniu nieruchomości pod wynajem napisałam już sporo. Przyszedł czas na flipping mieszkań, który ciągle jeszcze wydaje się być niezagospodarowaną niszą. W dzisiejszym artykule przeczytasz o tym: Co to jest flipping? Jakie strategie warto znać i na co zwracać uwagę? Ile można zarobić na pojedynczym flippie? Ile flippów można przeprowadzić rocznie? Czy fliping to pełnoetatowy biznes czy też można go robić po godzinach? Jakie są zalety a jakie wady flippingu nieruchomości?
Bardzo się cieszę, że po ponad roku od ukazania się pierwszego wydania mojej publikacji mogę przekazać na ręce czytelników drugie, zaktualizowane i poszerzone wydanie poradnika ‘Jak Kupić Mieszkanie Na Licytacji Komorniczej.’ Moją intencją przy tworzeniu niniejszej publikacji było, aby stworzyć profesjonalne i kompletne kompendium wiedzy na temat zakupu nieruchomości na licytacji komorniczej. Czas pokazał, że było to bardzo potrzebne, gdyż pierwsze wydanie poradnika spotkało się z ogromnym zainteresowaniem.
Mniej wydawaj a więcej oszczędzaj. Taka rada pojawi się zawsze, kiedy powiesz, że chciałbyś zacząć inwestować w nieruchomości, ale nie masz żadnych pieniędzy. Oczywiście jest to świetna rada. Jednak najpierw warto się zastanowić dlaczego tak naprawdę nie masz pieniędzy. Jeśli jesteś studentem, bez dodatkowej pracy to brak pieniędzy szczególnie nie dziwi. Jednak jeśli jesteś już jakiś czas po studiach, masz własny biznes lub stałą pracę i nadal nie masz kasy, to warto poważnie zastanowić się nad tym dlaczego tak jest. Bardzo prawdopodobne, że masz jeden bądź więcej z nawyków, które szkodzą twoim finansom.
Mój poprzedni artykuł dotyczący ksiąg wieczystych spotkał się z dużym zainteresowaniem, co uświadomiło mi potrzebę pisania także o podstawowych tematach, związanych z nabyciem nieruchomości. Wychodząc na przeciw tym wymogom postanowiłam poświęcić mój kolejny artykuł tak istotnym kwestiom jak prawa do nieruchomości. Bo o ile większość z nas intuicyjnie rozumie prawo własności czy współwłasności to w przypadku wieczystego użytkowania lub ograniczonych praw rzeczowych pojawiają się pewne wątpliwości, które warto wyjaśnić.
Często dostaję od moich czytelników pytania dotyczące ksiąg wieczystych. Dotyczą one głównie tego czy kupować mieszkanie bez księgi wieczystej, albo jak sprzedać mieszkanie bez księgi wieczystej. Skłania mnie to do zgłębienia tematyki ksiąg wieczystych i odpowiedzenia na takie pytania jak: Co to jest księga wieczysta? Jak czytać księgi wieczyste? Na co warto zwrócić uwagę przeglądając księgi wieczyste? Jakie ryzyko wiąże się z zakupem nieruchomości bez wyodrębnionej księgi wieczystej? Czy można sprzedać mieszkanie bez księgi wieczystej? Oraz wiele innych zagadnień związanych z tematyką ksiąg wieczystych. Zapraszam do lektury.
Jeśli nie kredyt hipoteczny to co? – takie pytanie zadają sobie dziś nie tylko inwestorzy od nieruchomości. Moje prognozy dotyczące sytuacji na rynku kredytów hipotecznych (niestety) się potwierdziły. W pierwszym kwartale 2016 banki istotnie zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych, podwyższyły marże oraz zwiększyły wymagania dotyczące posiadanych zabezpieczeń i wysokości wkładu własnego. W kolejnych miesiącach banki zapowiadają kontynuację tej polityki.
Jakiś czas temu w skrzynce na listy znalazłam korespondencję od Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. W pięknej białozielonej kopercie trzy kolorowo zadrukowane kartki z informacjami na temat zgromadzonych na moim koncie środków. Dodatkowo ZUS przedstawiał także prognozy co do mojej przyszłej emerytury. Z pisma wynikało, że o ile nic się nie zmieni w wysokości moich składek, to już w wieku 67 lat (!) będę mogła przejść na emeryturę. Będę mogła wówczas ‚cieszyć się’ miesięcznymi dochodami w wysokości 2 187,00 zł brutto. Szybko obliczyłam, że to jakieś 1771 zł netto (na rękę)…
Często dostaję w mailach pytania jakie książki mogłabym polecić, co warto przeczytać? Majówka zbliża się wielkimi krokami, będzie więc czas i okazja do dobrej lektury. Dlatego właśnie postanowiłam podzielić się z tobą najważniejszymi tytułami, które wpłynęły na kierunek w jakim obecnie podążam. Oto 5 książek, które zmieniły moje życie.
