Często dostaję od Was e-maile w temacie: Najemca kombinuje, co mam zrobić? Najemca nie płaci, co mam zrobić? Czy mogę wypowiedzieć umowę najmu, najemcy który nie płaci? W celu ochrony właścicieli mieszkań przed nieuczciwymi najemcami spisałam zasady bezpiecznego najmu, które zawarłam w e-booku pt.„Jak wynajmować mieszkania” Dla przypomnienia jeszcze raz przedstawiam najważniejsze zasady, oraz kiedy można wypowiedzieć umowę najemcy.
W jednym z poprzednich artykułów pisałam, iż najważniejszą z zasad bezpiecznego najmu jest weryfikacja najemcy przed podpisaniem z nim umowy najmu. Przedstawiłam także sprawdzone metody jak zweryfikować najemcę, który jest osobą prywatną. Co natomiast w sytuacji, kiedy wynajmujemy lokal mieszkalny firmie? W dzisiejszym artykule przeczytasz jak sprawdzać i weryfikować przedsiębiorców.
Jak wynajmować mieszkania. Wynajmuj bezpiecznie – wademekum dla właścicieli mieszkań. Bo tak właśnie brzmi pełny tytuł mojej najnowszej książki. Publikacji, która kompleksowo zajmuje się tematem ochrony inwestorów oraz właścicieli mieszkań i szczegółowo, krok po kroku, omawia wszystkie zagadnienia związane z bezpiecznym najmem. Sprawdź co zyskujesz.
Umowa Najmu – Pisemna czy Ustna? Co prawda polskie prawo pozostawia swobodę co do formy zawierania umów. Jednak współpracując z dziesiątkami osób i podmiotów prawnych nauczyłam się jednego: Zawsze, ale to zawsze, zawsze, zawsze, zawsze zawieraj umowy w formie pisemnej (!) W dzisiejszym artykule o bezpiecznej umowie najmu!
Sporo ostatnio pisałam na temat optymalizacji podatku z najmu oraz tego, w jaki sposób całkowicie legalnie nie płacić podatku od najmu wcale. W 2018 r. to już naprawdę ostatni dzwonek aby pieniądze zostały w Twojej kieszeni. Tylko do 22 stycznia 2018 możesz zmienić formę opodatkowania przychodów z najmu. Jak wybrać najkorzystniejszą formę opodatkowania najmu w 2018? Na jakie istotne zmiany w przepisach w 2018 r należy zwrócić uwagę? Tego wszystkiego dowiesz się z dzisiejszego artykułu.
Co zrobić, gdy najemca nie chce się wyprowadzić ? Czasem zdarza się, że pomimo zakończenia umowy najmu, najemca odmawia wydania wynajmującemu lokalu. Staje się on wówczas tak zwanym posiadaczem lokalu bez tytułu prawnego. W dzisiejszym artykule przeczytasz o tym, jak postępować z takimi lokatorami, o tym jakie mają prawa i kiedy możesz wystąpić o eksmisję.
Jedną z najważniejszych zasad bezpiecznego najmu jest monitorowanie płatności i zdecydowana reakcja w przypadku powstania zaległości czynszowych. Tak naprawdę im szybciej zareagujesz tym lepiej. W dzisiejszym artykule przeczytasz o tym, co zrobić, gdy najemca nie płaci.
Czego nie powinien robić właściciel mieszkania w stosunku do najemcy. Dziś mam dla was gorący 'case' prosto z Wrocławia, przypadek który przydarzył się osobie z mojej rodziny. Od początku – czyli od momentu podpisania umowy najmu, która zawiera błędy, przez bezprawne próby rozwiązania tej umowy, oraz stosowanie gróźb pod adresem najemców- jest to wręcz katalogowy anty- przykład tego, w jaki sposób absolutnie nie wolno postępować.
Najem może być bardzo dobrym biznesem. Pod warunkiem, że znasz i stosujesz zasady bezpiecznego najmu. Jedną z nich jest weryfikacja najemcy. Nie zalecam podejmowania współpracy z pierwszym zainteresowanym, który zadeklaruje chęć wynajęcia twojego mieszkania. Tylko właściwie przeprowadzona weryfikacja najemcy może ograniczyć ryzyko straty finansowej i pozwoli podjąć współpracę z najbardziej odpowiedzialnym i najlepiej rokującym najemcą.
W poprzednim artykule napisałam o tym jak całkowicie legalnie nie płacić podatku od dochodów z najmu. Najważniejszy składnik kosztów uzyskania przychodu (obok kosztów finansowych) stanowi amortyzacja. To właśnie odpisy amortyzacyjne wpływają na wybór scenariusza optymalizacji podatkowej. Dlatego zgodnie z wcześniejszą obietnicą to właśnie amortyzacji poświęcam osobny artykuł na moim blogu.
W ramach tej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce PrywatnościAkceptuję
Polityka Prywatności
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
