Jeśli Nie Kredyt Hipoteczny To Co?

Jeśli nie kredyt hipoteczny to co? – takie pytanie zadają sobie dziś nie tylko inwestorzy od nieruchomości. Moje prognozy dotyczące sytuacji na rynku kredytów hipotecznych (niestety) się potwierdziły. W pierwszym kwartale 2016 banki istotnie zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych, podwyższyły marże oraz zwiększyły wymagania dotyczące posiadanych zabezpieczeń i wysokości wkładu własnego. W kolejnych miesiącach banki zapowiadają kontynuację tej polityki.

Continue reading

Jak Skutecznie Pozyskiwać Kapitał

W moich publikacjach sporo miejsca poświęcam kreatywnym metodom finansowania nieruchomości. W Polsce zdecydowanie jest to nisza, choć intuicja podpowiada mi, iż w najbliższym czasie coraz więcej osób będzie się nią interesować. Dzisiejszy wpis dedykuję nie tylko inwestorom z rynku nieruchomości, ale także każdemu, kto chce się nauczyć  efektywnie pozyskiwać pieniądze. Przedstawiam 5 prostych zasad, jak skutecznie pozyskiwać kapitał.

Continue reading

Kiedy Opłaca Się Refinansowanie Kredytu Hipotecznego

Na drodze do mojej wolności finansowej staram zwiększać moje przychody z drugiej zaś strony optymalizować koszty. Co najmniej dwa razy do roku przeprowadzam analizę moich kosztów. Robię to aby sprawdzić, czy nie posiadam tam zbędnych pozycji, lub takich które będę mogła zoptymalizować. Jedną z pozycji do optymalizacji może być kredyt hipoteczny. W dzisiejszym artykule postaram się odpowiedzieć na pytanie  kiedy opłaca się refinansowanie kredytu hipotecznego.

Continue reading

Zarządzanie Pieniędzmi

Osobiście wierzę, że sukces jest kwestią decyzji oraz wyrobienia odpowiednich nawyków.  Jednym z najcenniejszych nawyków jaki wyrobiłam u siebie  jest nawyk zarządzania pieniędzmi.  W myśl zasady, że albo ja będę zarządzać pieniędzmi albo pieniądze będą zarządzać (rządzić) mną. Ja wybieram to pierwsze, a Ty?

Continue reading

Jak Znaleźć Partnera do Inwestycji w Nieruchomości

Dzisiejszy artykuł  jest kontynuacją serii dotyczącej Kreatywnych Metod  Finansowania Nieruchomości. Skupię się dziś na  temacie finansowania inwestycji przez prywatnych inwestorów. Forma współpracy może być różna, począwszy od  kredytowania nieruchomości po współudział w inwestycji i podział zysków. Kluczowe pytanie w tym przypadku brzmi :  jak znaleźć partnera do inwestycji w nieruchomości ?

Continue reading

Leasing Mieszkań

Dziś kolejny artykuł na temat alternatywnego finasowania nieruchomości.  Kreatywne metody finansowania nieruchomości – część 2 – leasing mieszkań.  Leasing nieruchomości jest produktem szeroko dostępnym dla firm, które inwestują w nieruchomości komercyjne. Ustawa o leasingu konsumenckim weszła w życie w  lipcu 2011 roku, dlatego nie ma większych przeszkód, by leasing nieruchomości oferować także osobom fizycznym. Niestety ofert leasingu mieszkań skierowanych do indywidualnych inwestorów jest nadal na polskim rynku niewiele.

Continue reading

6 Zasad Kreatywnego Finansowania Nieruchomości

W poprzednich artykułach przedstawiłam tradycyjne metody finansowania nieruchomości:  gotówka  oraz kredyt hipoteczny. Prawda jest taka, że nie zawsze i nie dla każdego  gotówka czy kredyt są dostępne. Na szczęście przy inwestowaniu często ważniejsza od kapitału czy zdolności kredytowej jest zdolność kreatywnego myślenia. Dziś opowiem nieco o kreatywnych metodach finansowania.

Continue reading

Finansowanie Nieruchomości Kredytem Hipotecznym

Inwestorzy często mawiają, że bank to jest taka instytucja, która udzieli ci finansowania, jeśli tylko udowodnisz, że go nie potrzebujesz.  Dziś na warsztat biorę temat finansowania nieruchomości kredytem hipotecznym. Kredyt hipoteczny to obecnie najtańsza i najbardziej powszechna metoda zakupu nieruchomości. Sprawdź jakie kryteria stosują banki przy przyznawaniu kredytów, co wpływa na ocenę zdolności kredytowej i jak ją zwiększyć oraz ile kredytów możesz wziąć.  

Continue reading