Jak Negocjować Zakup Nieruchomości

Czym tak naprawdę są negocjacje? Dla mnie negocjacje to relacje. Po to, aby wystąpił pożądany efekt, najpierw obie strony muszą się nieco poznać i poczuć dobrze. Mówi się, że w udanych negocjacjach nie ma ani wygranych ani przegranych. I ja się z tym zgadzam. Udane negocjacje to transakcja wygrany – wygrany (win-win), czyli taka, w której obie strony coś zyskują, wygrywają. W dzisiejszym artykule znajdziesz ważne wskazówki na temat jak negocjować zakup nieruchomości.

Continue reading

Jak Sprawdzać Ceny Transakcyjne Nieruchomości

Często pytacie mnie o to, jak można sprawdzać ceny transakcyjne nieruchomości. Jest kilka sposobów na pozyskanie tych danych. Można  skorzystać z danych objętych Rejestrem Cen i Wartości Nieruchomości, albo z dedykowanej platformy internetowej. Można wykorzystać dostępne raporty i publikacje, poprosić o pomoc swojego agenta nieruchomości albo zlecić przygotowanie operatu rzeczoznawcy majątkowemu. O tym, do czego Ci się przyda znajomość cen transakcyjnych, oraz skąd czerpać te informacje, przeczytasz w dzisiejszym artykule.

Continue reading

Jak Ocenić Opłacalność Inwestycji w Nieruchomości

Być może to będzie najważniejszy artykuł na temat inwestowania w nieruchomości jaki kiedykolwiek przeczytasz.  W tym artykule zdradzę, jaką formułą się posługiwać przy ocenie  opłacalności inwestycji. Wielu  inwestorów zadaje to pytanie ‘Skąd mam wiedzieć, że na danej nieruchomości faktycznie zarobię, na podstawie jakiej analizy, jakich wyliczeń mam podjąć ostateczną decyzję czy zaangażować  się w inwestycję czy nie’. Z dzisiejszego artkułu dowiesz się jak ocenić opłacalność inwestycji w nieruchomości.

Continue reading

8 Elementów Wyboru Najlepszej Lokalizacji

Pewnie już nie raz  słyszałeś, że o powodzeniu inwestycji decyduje lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. No tak, ale jak wybrać tę najlepszą lokalizację?  W jakiej okolicy najkorzystniej  zainwestować? Wybór lokalizacji to być może jedna z trudniejszych decyzji, przed którą staje inwestor. Poniżej przedstawiam listę sprawdzającą:  8 elementów wyboru najlepszej  lokalizacji.

Continue reading

Flipping Mieszkań

Z dużym zainteresowaniem i  radością obserwuję pewną profesjonalizację rynku mieszkaniowego w Polsce.  Jako inwestor, śledzę ten rynek na bieżąco i odnoszę  wrażenie, iż coraz więcej jest na rynku  ‚prawdziwych inwestorów’, którzy  specjalizują się w nieruchomościach, szczególnie w kupowaniu pod wynajem. O kupowaniu nieruchomości pod wynajem napisałam już sporo.  Przyszedł czas na flipping mieszkań, który ciągle jeszcze wydaje się być niezagospodarowaną niszą. W dzisiejszym artykule przeczytasz o tym: Co to jest flipping? Jakie strategie warto znać i na co zwracać uwagę? Ile można zarobić na pojedynczym flippie? Ile flippów można przeprowadzić rocznie?  Czy fliping to pełnoetatowy biznes czy też można go robić po godzinach? Jakie są zalety a jakie wady flippingu nieruchomości?

Continue reading

Mieszkania z Licytacji Komorniczych

Bardzo się cieszę, że po ponad roku od ukazania się pierwszego wydania mojej publikacji mogę przekazać na ręce czytelników drugie, zaktualizowane  i poszerzone wydanie poradnika ‘Jak Kupić Mieszkanie Na Licytacji Komorniczej.’  Moją intencją przy tworzeniu niniejszej publikacji było, aby stworzyć profesjonalne i kompletne kompendium wiedzy na temat zakupu nieruchomości na licytacji komorniczej. Czas pokazał, że było to bardzo potrzebne, gdyż pierwsze wydanie poradnika spotkało się z ogromnym zainteresowaniem.

Continue reading

7 Nawyków, Które Szkodzą Twoim Finansom

Mniej wydawaj a więcej oszczędzaj. Taka rada pojawi się zawsze, kiedy powiesz, że chciałbyś zacząć inwestować w nieruchomości, ale nie masz żadnych pieniędzy. Oczywiście jest to świetna rada. Jednak najpierw warto  się zastanowić dlaczego tak naprawdę  nie masz pieniędzy. Jeśli jesteś studentem, bez dodatkowej pracy to brak pieniędzy szczególnie nie dziwi. Jednak jeśli jesteś już jakiś czas po studiach, masz własny biznes lub stałą pracę i nadal nie masz kasy, to warto poważnie zastanowić się nad tym dlaczego tak jest. Bardzo prawdopodobne, że masz jeden bądź więcej z  nawyków, które szkodzą twoim finansom.

Continue reading

Prawa Do Nieruchomości

Mój poprzedni artykuł dotyczący ksiąg wieczystych spotkał się z dużym zainteresowaniem, co uświadomiło mi  potrzebę pisania także o  podstawowych tematach, związanych z nabyciem nieruchomości. Wychodząc na przeciw tym wymogom postanowiłam poświęcić mój kolejny artykuł tak istotnym kwestiom jak prawa do nieruchomości. Bo o ile większość z nas intuicyjnie rozumie prawo własności czy współwłasności to w przypadku wieczystego użytkowania lub ograniczonych praw rzeczowych pojawiają się pewne wątpliwości, które warto wyjaśnić.

Continue reading

Czy Kupować Mieszkanie Bez Księgi Wieczystej ?

Często dostaję od moich czytelników pytania dotyczące ksiąg wieczystych. Dotyczą  one głównie tego  czy kupować mieszkanie bez księgi wieczystej, albo jak  sprzedać mieszkanie bez księgi wieczystej.  Skłania mnie to do zgłębienia tematyki ksiąg wieczystych i odpowiedzenia na takie pytania jak: Co to jest księga wieczysta? Jak czytać księgi wieczyste? Na co warto zwrócić uwagę przeglądając księgi wieczyste? Jakie ryzyko wiąże się z zakupem nieruchomości bez wyodrębnionej księgi wieczystej? Czy można sprzedać mieszkanie bez księgi wieczystej?  Oraz wiele innych zagadnień związanych z tematyką ksiąg wieczystych. Zapraszam do lektury.

Continue reading