Najemca Nie Chce Się Wyprowadzić ?

Co zrobić, gdy najemca nie chce się wyprowadzić ? Czasem zdarza się, że pomimo zakończenia umowy najmu, najemca odmawia wydania wynajmującemu lokalu. Staje się on wówczas tak zwanym posiadaczem lokalu bez tytułu prawnego. W dzisiejszym artykule przeczytasz o tym, jak postępować z takimi lokatorami, o tym jakie mają prawa i kiedy możesz wystąpić o eksmisję.

Continue reading

Czego Nie Powinien Robić Właściciel Mieszkania

Czego nie powinien robić właściciel mieszkania w stosunku do najemcy. Dziś mam dla was gorący ‚case’ prosto z Wrocławia, przypadek który przydarzył się osobie z mojej rodziny.  Od początku – czyli od momentu podpisania umowy najmu, która zawiera błędy, przez bezprawne próby rozwiązania tej umowy, oraz stosowanie gróźb pod adresem najemców- jest to wręcz katalogowy anty- przykład tego, w  jaki sposób absolutnie nie wolno postępować.

Continue reading

Weryfikacja Najemcy

Najem może być bardzo dobrym biznesem. Pod warunkiem, że znasz i stosujesz zasady bezpiecznego najmu.  Jedną z nich jest weryfikacja najemcy. Nie zalecam podejmowania współpracy z pierwszym zainteresowanym, który zadeklaruje chęć wynajęcia twojego mieszkania. Tylko właściwie przeprowadzona weryfikacja najemcy może ograniczyć ryzyko straty finansowej i pozwoli podjąć współpracę z najbardziej odpowiedzialnym i najlepiej rokującym najemcą.

Continue reading

Wszystko, Co Musisz Wiedzieć o Zarabianiu na Nieruchomościach

Chcesz się nauczyć jak zarabiać na nieruchomościach? Chcesz kupować, remontować i odsprzedawać nieruchomości z zyskiem? Chcesz zarabiać na mieszkaniach pod wynajem? Chcesz się nauczyć jak okazyjnie kupować mieszkania? Chcesz zdobyć praktyczną wiedzę o tym jak kupować nieruchomości na licytacjach komorniczych? Jeśli na któreś z tych pytań odpowiedziałeś TAK , to ten artykuł szczególnie jest dla Ciebie!

Continue reading

Wynajem Krótkoterminowy – 5 Rzeczy, Których Musisz Unikać

Wynajem krótkoterminowy to interesujące rozwiązanie zarówno dla osób, które chcą zarabiać na nieruchomościach jak i tych, którzy poszukują alternatywy dla kosztownych pokoi hotelowych. Nikogo zatem nie powinna dziwić rosnąca popularność wynajmu krótkoterminowego, ogromna dynamika rozwoju rynku m. in. w Polsce oraz popularność takich portali jak chociażby Booking, Airbnb czy Wimdu. Jak zarabiać na wynajmie mieszkania na dni? Jakich błędów unikać?

Continue reading

Jak Nie Płacić Podatku od Najmu (Całkowicie Legalnie)

Wielu wynajmujących rozlicza podatek z najmu ryczałtem, zakładając (często niestety błędnie), iż najniższa stawka podatkowa jest z definicji najkorzystniejsza. Czy faktycznie tak jest? Czy można całkowicie legalnie nie płacić podatku od najmu? O tym przeczytasz w moim dzisiejszym artykule. Być może po jego lekturze zmienisz swoje podejście w kwestii ryczałtu a w twojej kieszeni zostanie więcej pieniędzy. Daj mi znać, jeśli faktycznie tak się stanie. 

Continue reading

Najem Okazjonalny

11 września 2017 weszła w życie USTAWA z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości wprowadzając zmiany w przepisach dotyczących najmu okazjonalnego oraz instytucję najmu instytucjonalnego. Są to atrakcyjne alternatywy dla najmu na zasadach ogólnych, ponieważ lepiej chronią wynajmujących przed nieuczciwymi najemcami. Ochrona ta dotyczy przede wszystkim ułatwienia możliwości opróżnienia lokalu po ustaniu obowiązywania umowy najmu.

Continue reading