Jak Bezpiecznie Wynajmować Mieszkania

Jak wynajmować mieszkania. Wynajmuj bezpiecznie – wademekum dla właścicieli mieszkań. Bo tak właśnie brzmi pełny tytuł mojej najnowszej książki. Publikacji, która kompleksowo zajmuje się tematem ochrony inwestorów oraz właścicieli mieszkań i szczegółowo, krok po kroku, omawia wszystkie zagadnienia związane z bezpiecznym najmem. Tylko przez najbliższy tydzień (!) od 17 do 24 października, dla moich czytelników mam specjalną ofertę zakupu tej publikacji! Sprawdź co zyskujesz. 

Continue reading

Wynajem Krótkoterminowy – 5 Rzeczy, Których Musisz Unikać

Wynajem krótkoterminowy to interesujące rozwiązanie zarówno dla osób, które chcą zarabiać na nieruchomościach jak i tych, którzy poszukują alternatywy dla kosztownych pokoi hotelowych. Nikogo zatem nie powinna dziwić rosnąca popularność wynajmu krótkoterminowego, ogromna dynamika rozwoju rynku m. in. w Polsce oraz popularność takich portali jak chociażby Booking, Airbnb czy Wimdu. Jak zarabiać na wynajmie mieszkania na dni? Jakich błędów unikać?

Continue reading

Jak Nie Płacić Podatku od Najmu (Całkowicie Legalnie)

Wielu wynajmujących rozlicza podatek z najmu ryczałtem, zakładając (często niestety błędnie), iż najniższa stawka podatkowa jest z definicji najkorzystniejsza. Czy faktycznie tak jest? Czy można całkowicie legalnie nie płacić podatku od najmu? O tym przeczytasz w moim dzisiejszym artykule. Być może po jego lekturze zmienisz swoje podejście w kwestii ryczałtu a w twojej kieszeni zostanie więcej pieniędzy. Daj mi znać, jeśli faktycznie tak się stanie. 

Continue reading

Najem Okazjonalny

11 września 2017 weszła w życie USTAWA z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości wprowadzając zmiany w przepisach dotyczących najmu okazjonalnego oraz instytucję najmu instytucjonalnego. Są to atrakcyjne alternatywy dla najmu na zasadach ogólnych, ponieważ lepiej chronią wynajmujących przed nieuczciwymi najemcami. Ochrona ta dotyczy przede wszystkim ułatwienia możliwości opróżnienia lokalu po ustaniu obowiązywania umowy najmu.

Continue reading

Najem Instytucjonalny

11 września 2017 r. wchodzi w życie najem instytucjonalny. To nowa forma umowy najmu mająca na celu lepsze zabezpieczenie interesów wynajmującego.  W swojej konstrukcji najem instytucjonalny jest bardzo zbliżony do najmu okazjonalnego, z tą jednak różnicą, iż najem instytucjonalny przeznaczony jest dla osób prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali. Czy nowe rozwiązanie prawne faktycznie ochroni interesy inwestorów?

Continue reading

Wypowiedzenie Umowy Najmu przez Właściciela

Najem mieszkań to bardzo dobry biznes. Pod warunkiem, że znasz i rozumiesz zasady, masz dobrze skonstruowane umowy z najemcami a przede wszystkim rozważnie dobierasz swoich najemców. Niestety najem może także okazać się bardzo złym biznesem. Jeśli trafisz na oszusta, który zna prawo i potrafi je wykorzystywać. Ponieważ możliwość wypowiedzenia umowy najmu przez właściciela jest w polskim prawie bardzo ograniczona. W tym artykule omówię w jakich przypadkach Wynajmujący (czyli właściciel) może wypowiedzieć umowę najmu i  jakich formalności należy dopilnować, aby wypowiedzenie było skuteczne.

Continue reading

Moja Druga Połowa Twierdzi, Że …

Moja druga połowa twierdzi, że urodziny należy świętować przez cały tydzień! A ponieważ w tym roku moje urodziny przypadają w najbliższą niedzielę to nasze świętowanie zaczęło się już od poniedziałku. I to jakie świętowanie! Zostałam zaproszona na romantyczną kolację – niespodziankę, podczas której podziwiałam zachód słońca oraz przepiękny nocą Wrocław (naszą polską Wenecję), pływając po Odrze prywatną motorówką.

Continue reading

Co Zrobić Kiedy Dłużnik Nie Chce się Wyprowadzić?

Często dostaję od was pytania dotyczące objęcia w posiadanie nieruchomości nabytej w drodze licytacji komorniczej. Co zrobić kiedy dłużnik nie chce się wyprowadzić? Czy i kiedy można przeprowadzić eksmisję? Jak się za to zabrać ? Zagadnienia te dość  szczegółowo opisałam w poradniku Jak Kupić Mieszkanie na Licytacji Komorniczej. Ponieważ jednak większość tekstów na blogu powstaje ostatnio niejako na prośbę moich czytelników, to i tym razem postanowiłam odpowiedzieć na Wasze pytania. Tak powstał niniejszy artykuł. Wszystkich zainteresowanych zachęcam do lektury.

Continue reading